¿Cómo cambiar las hipotecas de una forma gratis?

A través del mecanismo conocido como "subrogación", un individuo puede llevar su hipoteca de un banco a otro, para así obtener mejores condiciones por su préstamo. En algunos lugares, esta operación tiene un costo adicional, mientras que en los que aquí se detallan se puede realizar gratuitamente.

Cuando se trata de contratar una hipoteca, existen muchos individuos que toman un compromiso y luego no se sienten satisfechos con las condiciones que les otorga su entidad financiera. Existe una solución en estos casos que se conoce como "subrogación".

La subrogación de una hipoteca consiste en trasladar la deuda que el individuo tiene con una entidad bancaria hacia otra entidad, donde generalmente se le conceden mejores condiciones por su crédito.

En este sentido, los préstamos, las hipotecas y los créditos que se subrogan son pagados por la entidad receptora a la entidad que emite la hipoteca en su totalidad, y financiará el resto de la deuda directamente con el empleado.

Esta operación suele tener algunos costos asociados que pueden salvaguardarse. Para evitarse los gastos de una hipoteca por subrogación, el usuario puede utilizar los siguientes recursos.

Utilizar internet

Cuando se trata de una hipoteca y su cambio, las hipotecas online suelen ser una excelente opción. Muchas plataformas de homebanking permiten a sus usuarios realizar una subrogación sin costos adicionales.

Solo se debe abrir una cuenta con la entidad de bancaria de interés, para luego solicitar un nombre de usuario y una clave de acceso a la cuenta virtual. Realizado esto, el usuario podrá buscar en el sitio por una "subrogación sin gastos" y seguir los pasos que allí se detallan.

Entidades sin gastos

Otra opción es recurrir a algunas de las entidades que pagarán al banco emisor todos los gastos de subrogación.

La Caixa: al subrogar la hipoteca, La Caixa se hace responsable de todos los gastos de subrogación de la misma.

BBVA: en lugar de correr con los gastos, el banco BBVA regala 2.000 euros para que el usuario corra con dichos costos por subrogación (1 de Agosto de 2011).

Bankinter: cuando se cambia de hipoteca, Bankinter no asocia gastos adicionales de contratación por la hipoteca.

Halifax: corren con todos los gastos legales: notariales, registrales y devuelven el 0,25 por ciento de los gastos de tasación y estudio (1 de Agosto de 2011).