El mercado hipotecario en España: análisis de coste y revalorización

España es uno de los mercados financieros más importantes de Europa. Compitiendo con Alemania, Francia e Inglaterra, el mercado hipotecario español es altamente líquido y flexible. Aquí se expone una breve guía sobre su coste y rentabilidad.

Contando con cerca de 50 entidades financieras, entre cajas y bancos, que operan dentro del territorio de España, el mercado de las hipotecas español es uno de los más importantes de Europa.

Cada una de estas empresas crediticias se encarga de ofrecer lo mejor a sus clientes, en la medida que busca equilibrar las cuestiones de precio-beneficio, en forma general.

De tanta competencia, surgen los mejores créditos e hipotecas del mercado, a los que los usuarios tienen acceso según sus objetivos, edad, monto a solicitar, plazo, tipos de intereses, etc.

Existen dos grandes grupos de hipotecas en el mercado español, cada una con sus beneficios y ventajas sobre la otra: con interés de tipo fijo y con interés de tipo variable.

Interés fijo

El interés fijo está pensado para proponer una tasa estable sobre el monto total obtenido a través del banco. Es el que mejores resultados trae aparejados si el usuario busca estabilidad en su cuota mensual, además de mantener estable el precio de las hipotecas.

Interés variable

El interés variable se desarrolla de acuerdo a un índice conocido como Euribor, sobre el cual se suma un pequeño porcentaje determinado por la casa bancaria.

Habiendo hipotecas que ofrecen intereses de Euribor + 0,30 por ciento hasta + 3 por ciento, son una buena opción para aquellos que gustan de especular con sus deudas e inversiones, obteniendo oportunidades de pagar menos hipotecas si el mercado se deprime.

El mercado español de las hipotecas es tan amplio, que se han creado muchos productos pensados para situaciones específicas de cada usuario en particular.

Este es el caso de las Hipotecas 100%, las cuales cubren el 100 por ciento del precio de tasación de la propiedad. Aquí, el usuario no debe desembolsar un solo centavo para obtener su propiedad. Otras hipotecas ofrecen hasta un 80 o 90 por ciento de crédito sobre la propiedad.

Existen también Hipotecas Puente, las cuales pueden obtenerse para comprar una nueva casa, cuando la casa actual se encuentra a la venta. Esta hipoteca se cancela al efectuar la venta del inmueble actual, pero el usuario no debe esperar a vender su hogar para mudarse.

Las Hipotecas Online son aquellas que se obtienen exclusivamente por internet, en la medida que ofrecen mejores intereses y precios que las hipotecas tradicionales. Estas hipotecas están pensadas para estimular el uso de las plataformas virtuales de homebanking.